Büro mit Designerausstattung in Naschmarkt-Nähe
3-D-Rundgang verfügbar
Repräsentativ möbliertes Büro mit toller Designerausstattung in Naschmarkt-Nähe
Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig ausgestattete, moderne Loft-Büro im Ausmaß von 67,20 m² zzgl. kleinem Patio und Nutzung der schattigen, teilweise überdachten Innenhofterrasse in sehr guter Lage des 6. Bezirks, in der Gumpendorfer Straße, nur ein paar Schritte vom Naschmarkt und 10 Gehminuten vom Opernring entfernt.
Das Büro ist im Erdgeschoß, hofseitig, daher sehr ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf:
- Mehr als 60 m² Loft mit 3 großen Schreibtischen und einem Besprechungs- und Teeküchenbereich
- mit offenen, raumhohen Glaswänden unterteilt
- Toilette im Eingangsbereich
- Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken
- Patio
- Terrasse im Innenhof
Objektinformationen:
- Objekttyp: Büro/Ordination
- Bautyp: Altbau
- Zustand: Renoviert
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Nutzfläche: 67 m²
- Heizung: Hauszentralheizung
- Verfügbar: ab sofort
- Befristung: 5 Jahre
Ausstattung:
Das Büro wird mit kompletter Ausstattung vermietet:
- Hohe Schränke entlang der gesamten Längswand sorgen für besonders viel Stauraum
- 3 Schreibtische und Drehstühle
- Besprechungstisch mit 6 Sessel
- Flachbildschirm für Präsentationen in die Schrankwand integriert
- Teeküche mit Geräten
- Exklusives Beleuchtungskonzept
- Bad mit Dusche separat
Mietkosten (Warmmiete)
monatlicher Bruttogesamtmietzins, inkl. Heizung (derzeit): EUR 1.618,57
– monatlicher Nettogesamtmietzins, inkl. Heizung (derzeit): EUR 1.348,81
– monatlicher Hauptmietzins netto (abzüglich Befristungsabschlag): EUR 950,00
– Mietzins Einrichtungsgegenstände netto EUR 250,00
– monatliche Nebenkosten: EUR 148,81
– Betriebskosten und öffentlichen Abgaben netto (derzeit): EUR 99,67
– Heizkosten netto (derzeit): EUR 42,81
– Hausnebenkosten netto (derzeit): EUR 6,33
Einmalige Nebenkosten:
– Vertragsgebühr (Finanzamt) EUR 971,14
– Kaution EUR 4.855,71
– Vermittlungsprovision EUR 4.855,71 (EUR 4.046,43, zuzügl. 20% MWSt. EUR 809,28)
Lage
Hervorragende Lage und Infrastruktur nahe Naschmarkt, Mariahilfer Straße und Innenstadt. Nur 5 Gehminuten zur U3-Station Neubaugasse
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Besichtigen Sie dieses geräumige Büro bequem von Zuhause aus. Fordern Sie Ihre persönliche Einladung zur virtuellen 3D – Besichtigung an!
Symbolfoto
Kontakt: Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 / 62 97 459
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Sonstiges
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