Geräumig – gepflegt – familien-und WG-tauglich!
3D-Rundgang zur kontaktlosen Erstbesichtigung verfügbar!
Zum Verkauf gelangt diese helle, freundliche Wohnung mit drei großzügig angelegten Zimmern und einem langen Balkon, der von allen Zimmern aus betretbar ist.
Obwohl straßenseitig, ist die Wohnung blickgeschützt, da es gegenüber keine bewohnten Gebäude gibt. Die Oberlaaer Straße ist in diesem Bereich eine Allee und vor dem Gebäude verläuft eine Nebenfahrbahn. In der unmittelbaren Umgebung können bei Bedarf auch Parkplätze angemietet werden.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit vier Stiegen und einem schön begrünten Innenhof, wurde erst 2020/21 thermisch saniert, indem eine Vollwärmeschutzfassade angebracht wurde und sämtliche Fenster und Balkontüren getauscht wurden. Es wurde Energieklasse A = Niedrigstenergie erreicht!
Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und wurden neu ausgemalt.
Die Küche wird möbliert übergeben, mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Waschmaschinenanschluss.
Die Gastherme von der Firma Junkers, die die Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt, wurde 2012 installiert und seither lückenlos gewartet.
Eine Sicherheitseingangstür rundet dieses Angebot ab.
Eckdaten:
- Nutzfläche: 104 m²
- Wohnfläche: 88 m²
- Balkon: 16 m²
- Kellerabteil
- Zimmer: 2
- Bad: mit Dusche
- WC: separat
- 2. Stock (ohne Lift)
Objektinformationen
- Objekttyp: Wohnung
- Bautyp: Neubau
- Zustand: Sehr gut/gut
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer:3
- Stockwerk: 2 (ohne Lift)
- Heizung: Zentralheizung (Gastherme)
- Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
- Einbauküche
- Sicherheitseingangstür
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasser: Kombitherme (Gas)
- Fenster und Balkontüren: neu (2020), Kunststoff, 3-fach-Verglasung, mit Außenrollläden
- Parkett in allen Zimmern
Monatsmiete € 925
inkl. Betriebskosten von derzeit € 205
Einmalige Nebenkosten:
- Kaution: € 2.775
- Maklerprovision: € 2.016 (inkl. 20% MWSt.)
Lage