Genießen Sie die Ruhe des Weinviertels in einem idyllischen, ländlichen Refugium
3-D-Rundgang verfügbar
Wenn Sie die Ruhe am Ortsrand eines hübschen Weinviertler Dorfes suchen, einen kleinen, überschaubaren Garten, eine stattliche, gemauerte Scheune, einen Autoabstellplatz und ein altes Haus, das aber mit zeitgemäßer Technik ausgestattet ist… dann wird dies vielleicht die richtige Immobilie für Sie sein.
Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 100m² / 120 m²
Grundfläche: 299 m²
Nebengebäude:
angebauter Holzschuppen, 17 m²
gemauerte Scheune (gegenüber), ca. 70 m²
Raumaufteilung:
Gemütliche Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Nebenraum (als Lager oder Sauna), Wirtschaftsraum, 2 Vorräume (Straßeneingang, Hofeingang)
Dachboden ausbaufähig (Plan vorhanden)!
Heizung – Warmwasser:
Gas-Heizkessel für Zentralheizung und Warmwasser – großteils Fussbodenheizung!
Möblierung:
Das Objekt kann teilmöbliert, auch mit einigen antiken Möbeln und einem Zirbenschrank in der Wohnküche, übernommen werden.
Verfügbarkeit:
sofort
Kaufpreis € 190.000
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Maklergebühr, Kosten der Vertragserrichtung
Lage
8 km (ca. 7 Automin. zur A5); 13 km von Poysdorf.
Altlichtenwarth verfügt über einen Greißler, eine Bank, einige Heurige und ein Lokal mit Diskothek