Das Wohngebäude gehört zum ehemalige Industriegelände einer Kartonagenfabrik aus dem 19. Jahrhundert, in der Nähe des heute immer begehrter werdenden Brunnenmarkt-Viertels. In den Achtzigerjahren wurde in den Räumlichkeiten Freiraum für Künstler geschaffen. Die derzeitigen Eigentümer haben diese Tradition fortgeführt und dieses besondere Objekt sehr stilvoll modernisiert und weiterentwickelt, während die Kunst Ihren Platz behalten hat, daher findet auch gelegentlich ein Hoffest statt. Der Hof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Das straßenseitige Gebäude verfügt heute über 3 Wohnungen in den oberen beiden Stockwerken, die die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Wohnfläche:  60,65 m²

Raumaufteilung:

Die beiden Zimmer und die voll möblierte Wohnküche sind ebenso wie das Bad und das WC über den Vorraum begehbar. Das südseitige Wohnzimmer und die Küche weisen Dachschrägen auf, wogegen das hofseitige, nach Norden orientierte, große Schlafzimmer über eine gerade Decke verfügt.

Ausstattung:

• • neuwertige Küche voll möbliert mit allen E-Geräten
  • der Rest der Möblierung – siehe Fotos – kann nach Absprache übernommen werden!
  • Klimaanlage
  • Gaszentralheizung  
  • Weiße Füllungstüren, Holzböden
  • große Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

• Bad mit Dusche (u. großem Fenster)
• WC mit Waschbecken

3-D-Rundgang verfügbar! 

• Befristung: 5 Jahre

• Monatsmiete: € 790 inkl. € 66 Hausbetriebskosten
• Einmalige Nebenkosten: € 2.370 Kaution, € 1.723,20 Vermittlungsgebühr (inkl. 20% MWSt.)

Die Grundsteingasse bietet bezüglich Infrastruktur eine besonders begünstigte Lage. Unmittelbare Nähe zum Gürtel und zum 8. Wiener Gemeindebezirk, die Josefstadt, mit ihrem üppigen Angebot an interessanten Lokalen Kulturstätten und schöner Altwiener Bausubstanz. Ebenso zum Brunnenmarktviertel, das heute eine junge, lebendige Szene beherbergt und auch zu einem begehrten Wohngebiet geworden ist. Ein reiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Stadtzentrum und einen großen Teil des Wiener Stadtgebietes mühelos und rasch erreichbar. In nur einigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnlinien 46, 2 und 5, ebenso die Stationen Thaliastraße oder Josefstädter Straße der U-Bahnlinie 6, sowie mehrere Buslinien. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Josefstädter Straße, Thaliastraße und zum Brunnenmarkt fast unerschöpflich.